يقع عباس أباد على بعد 28 كم غرب تشالوس و 24 كم شرق تنكابن على الطريق الساحلي. تحد بحر قزوين اللازوردي من الشمال غابات كثيفة شمال منحدرات البرز من الجنوب ، ونهر أسبشين ومدينة سلمانشهر من الشرق ، والغابة الخضراء للأراضي الجافة ومدينة نشترود من الغرب.
مناخ مدينة عباس آباد رطب جدا لوجود سلسلة جبال البرز جنوبا مما يمنع تسرب رطوبة الهواء إلى الجنوب كسد ، حيث تتراوح رطوبتها النسبية من 65 إلى 85٪. متوسط درجة الحرارة السنوية 15 درجة. المناطق الجنوبية التي تشكل الحدود المشتركة بين عباس آباد وكلاردشت.